记者 辛圆
国务院新闻办公室周三就解读政府工作报告举行吹风会 ,政府工作报告起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示,把稳住楼市股市写进政府工作报告总体要求,这是第一次 。
陈昌盛表示 ,如果大家持续关注报告或者仔细读报告,可以看到这次报告充分体现了去年9月26日中央政治局会议以来,党中央对宏观调控思路的创新。
“比如,报告明确提出 ,强化宏观政策民生导向。如果再仔细看,还有一些新的提法 。比如,打破了 ‘消费是慢变量’的常规 ,把提振消费放在更加突出的位置,而且强调促消费和扩投资之间要形成互动。”他说。
“再比如,宏观调控中重视资产价格 ,把稳住楼市股市写进总体要求,熟悉宏观经济的记者们可能会看到,这是第一次。 ”陈昌盛表示 。
2月28日召开的2025年首场中央政治局会议提出 ,实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求 、稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击等表述。自去年12月政治局会议首次提出稳楼市后 ,本次接连再提,凸显出高层对稳楼市工作的重视。
粤开证券首席经济学家罗志恒在最新发布的一份报告中表示,随着房地产政策持续优化调整,当前房地产市场已经出现结构性回暖信号 ,但全国房价“止跌回稳”以及从房价传导到房地产投资仍任重道远,未来房地产政策可以从三方面加以完善 。
第一,加快解除非必要的限制性措施 ,让商品房回归市场化配置,主要是北京和上海。罗志恒提到,可以考虑进一步放开郊区限购、大户型限购、商住限购 ,降低非本地户籍购房社保年限,增加多孩家庭购房指标等。
二是研究探索中央层面成立“房地产稳定基金” 。他指出,可以加快推进保交房 、收储存量房、收购房企存量土地等工作 ,保障民生、缓解房企流动性压力,解决当前地方政府稳楼市能力不足的问题。
除上述两方面,罗志恒还提到 ,要引导鼓励高品质住宅产品开发,以优质供给满足居民合理需求。
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